Hledání pronájmu může být náročné. Sám jsem nedávno procházel touto zkušeností při hledání pronájmu v Praze a bohužel jsem při hledání narazil na řadu podvodných inzerátů. Proto bych se s vámi chtěl podělit o ty nejčastější typy podvodů, se kterými jsem se setkal, a varovat vás před možnými riziky. Věřím, že tyto informace pomohou těm, kteří hledají bydlení nejen v Praze.
Falešné nabídky bytů za extrémně nízké ceny
Jak podvod funguje:
Podvodníci zveřejní inzerát na obľíbeném portálu s nabídkou nájmů a nabídnou byt za podezřele nízkou cenu. Obvykle jde o fotografie ukradené z jiných inzerátů nebo vytvořené pomocí umělé inteligence. Když jsem na tyto inzeráty reagoval, majitel mi psal, že je byt momentálně nedostupný k prohlídce, ale že můžu složit zálohu na jeho zajištění. Někdy podvodníci tvrdí, že mají o byt zájem další lidé, a proto na vás tlačí, abyste jednali rychle.
Jak se chránit:
-
Pokud je cena podezřele nízká, ověřte, zda není inzerát duplikátem. Našel jsem případy, kdy stejný byt byl nabízen na více portálech za různé ceny.
-
Zkuste si vyhledat adresu bytu a ověřit, zda odpovídá fotografiím. Podvodníci často používají fotografie jiných nemovitostí, které nemají nic společného s nabízeným bytem.
-
Nikdy neplaťte žádné peníze, dokud si byt neprohlédnete osobně a nepodepíšete smlouvu.
-
Používejte pouze důvěryhodné portály, kde je možné hodnotit pronajímatele.
Zahraniční majitelé s účty v cizině
Jak podvod funguje:
Jedná se o velmi častý typ podvodu. Majitel tvrdí, že žije v zahraničí a nemůže se osobně setkat. Požaduje složení kauce a prvního nájmu na zahraniční účet, a to předem. Někdy se dokonce ohánějí smlouvou s kurýrní společností, která má doručit klíče. Když jsem zkoušel trvat na osobní prohlídce, komunikace rychle skončila. Další variací tohoto podvodu je tvrzení, že klíče vám budou zaslány přes kurýra po provedení platby.
Jak se chránit:
-
Pokud majitel trvá na zahraničním účtu nebo odmítá osobní setkání, je to červená vlajka.
-
Trvejte na osobním setkání a podpisu smlouvy na místě.
-
Otevřete katastr nemovitostí a zjistěte, zda osoba, se kterou jednáte, skutečně vlastní byt.
-
Pokud se majitel odvolává na zahraniční pracovní povinnosti nebo jiné důvody, proč nemůže být přítomen, požádejte o důkaz, že byt skutečně vlastní.
Falešné stránky napodobující Booking a Airbnb
Jak podvod funguje:
Podvodníci se vydávají za pronajímatele a tvrdí, že k rezervaci bytu využívají platformy jako Booking.com nebo Airbnb. Pošlou vám odkaz na falešnou webovou stránku, která vypadá takřka identicky jako originální platforma. Po provedení platby zjistíte, že web byl podvodný a peníze jsou nenávratně pryč. Jeden takový odkaz mi přišel do emailu, kdy podvodník tvrdil, že musí zajistit rezervaci přes "bezpečnou platbu". Falešné stránky často obsahují i falešné recenze, které mají vyvolat dojem důvěryhodnosti.
Jak se chránit:
-
Nikdy neklikejte na odkazy zaslané emailem nebo zprávou. Přihlaste se přímo na oficiální web Booking.com nebo Airbnb a hledejte nabídku tam.
-
Důležitě si zkontrolujte URL adresu. Falešné stránky mohou obsahovat drobné odchylky, například "booklng" místo "booking" nebo použití neobvyklých domén jako ".info" nebo ".xyz" místo ".com".
-
Používejte dvoufázové ověření a sledujte recenze dané nabídky. Pokud je stránka nová nebo obsahuje příliš mnoho podobně formulovaných recenzí, buďte opatrní.
-
Požadujte oficiální potvrzení rezervace přímo v aplikaci nebo na webu Booking.com či Airbnb.
Pronájem bytu, který není k dispozici
Jak podvod funguje:
Jeden z nejzákeřnějších podvodů. Podvodníci nabídnou k pronájmu byt, který není v jejich vlastnictví. Po zaplacení kauce a nájmu zjistíte, že skutečný majitel nemá o žádném pronájmu tušení. Občas se podvodníci snaží působit důvěryhodně tím, že se osobně setkají s obětí a předají falešné klíče.
Jak se chránit:
-
Požadujte doklad o vlastnictví bytu, například výpis z katastru nemovitostí.
-
Oslovte skutečného majitele a ověřte si, zda má pronajímatel oprávnění byt pronajímat.
-
Pokud dostanete klíče předem, ověřte si, že skutečně pasují do zámku a že máte přístup do celého bytu.
-
Důvěřujte své intuici. Pokud se něco zdá neobvyklé, raději transakci přerušte.
Praktické rady na závěr
-
Ověřujte informace: Zadejte fotografie bytu do vyhledávače obrázků, zda se neobjevují v jiných inzerátech.
-
Neplaťte nic předem: Kauci a nájem plaťte až po osobní prohlídce a podpisu smlouvy.
-
Pozor na podezřelé jednání: Pokud majitel odmítá prohlídku nebo spěchá na složení peněz, buďte obezřetní.
-
Mějte svědka: Na prohlídky chod’te s další osobou, která vám pomůže lépe posoudit situaci.
-
Ověřte majitele: Pokud máte pochybnosti, kontaktujte sousedy nebo správce budovy, abyste zjistili více informací o bytě.
Hledání pronájmu v Praze může být složité, ale s trochou opatrnosti lze předejít nepříjemnostem. Důležité je zůstat obezřetný a věřit své intuici. Pokud se něco zdá příliš dobře na to, aby to byla pravda, pravděpodobně jde o podvod.